Справочник города Новокубанск и Новокубанска 

уважаемые пользователи сайта если вы хотите изменить или добавить информацию на нашем сайте "Справочник города Новокубанска и Новокубанского райна", просьба напишите в разделе обратная связь.

Новокубанск

С 2014 года в России кардинально меняется система проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Госдума приняла такой закон, и депутаты Законодательного Собрания Краснодарского края подготовили под него краевую нормативную базу. Теперь главными «спонсорами» ремонтных кампаний будут сами жильцы. Каждый многоквартирный дом будет учтен в специальном реестре для того, чтобы вовремя капитально ремонтироваться.

 - Все дома, кроме аварийного жилищного фонда, независимо от того, какой вид формирования фондов кап-ремонта предпочтут жильцы, будут внесены в краевую программу с указанием срока ремонта, — комментирует ситуацию заместитель председателя комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Светлана Александровна Хобленко. — Подчеркну, что капремонт многоквартирных домов по закону начинается с 1 января 2015 года. Однако с учетом того, что средства Фонда содействия реформированию ЖКХ по федеральному закону в 2014 году не будут распределяться по муниципалитетам как ранее, а будут направлены все в фонд капремонта региональному оператору, не исключено, что первые дома начнем ремонтировать уже в 2014 году.

А вообще в крае 19 479 многоквартирных дома, которые должны войти в программу. Срок ее действия — 30 лет. В соответствии с нормативными актами первыми будут капитально ремонтировать те многоквартирные дома, в которых требовался капремонт на момент приватизации первой квартиры, а также те, что находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.

Но для начала собственники жилья в многоквартирных домах в январе — феврале 2014 года должны будут провести общие собрания, на которых выберут вид формирования фонда капремонта: либо перечислять взносы на специальный счет своего дома, либо региональному оператору.

За текущий ремонт общедомового имущества мы платили и прежде. В квитанции на оплату коммунальных услуг есть две графы: «содержание общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества». Конечно, этих денег не хватает даже на текущие хлопоты, не говоря уже о более значимых тратах. С 2014 года ситуация должна поменяться.

Поэтому ни о каком планировании капитального ремонта многоквартирных домов и речи не шло. На накопленные «копейки» собственники в некоторых многоквартирных домах могли лишь латать самые большие дыры. Причем старались обойтись ремонтом, а не заменой – это дешевле. На замену некоторых элементов дома решались в экстренных случаях – например, меняли протекающую крышу или инженерные коммуникации, которые грозились затопить подвал. С вводом новой системы накопления средств на капитальный ремонт эта проблема «поверхностности» должна уйти.

В мае-июне 2014 года в статье расходов (в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг) появится новая графа – предусматривающая накопление собственниками денег на будущие капитальные ремонты. Сбор средств могут осуществлять сами собственники помещений в многоквартирных домах – на специальном банковском счете. В этом случае капремонт из необходимости в реальность может превратиться лишь тогда, когда на счете будет накоплена требуемая сумма.

Другой способ участия в системе капремонта – перечислять ежемесячные взносы на счет регионального оператора. В этом случае устранить последствия неожиданных аварий или вдруг обострившихся проблем можно будет до того, как собственники помещений в доме соберут необходимую сумму. Недостающие средства им по договору выделит региональный оператор. А после – снова начнется сбор средств, но уже, прежде всего, чтобы погасить долги за заимствованные средства.

По Закону Краснодарского края № 2735-КЗ минимальный размер взноса на капремонт на Кубани в 2014 году составляет 5 рублей 32 копейки за каждый квадратный метр квартиры или иного помещения в многоквартирном доме в месяц. То есть платить будут не только жильцы, но и собственники парикмахерских, магазинов, аптек, стоматологических кабинетов и прочих организаций, выкупивших нежилые помещения в многоквартирных домах.

Если по мнению собственников, взнос не сможет покрыть все грядущие расходы, они могут увеличить его размер на общем собрании.

Платить по-новому мы, скорее всего, начнем не раньше мая. Потому как новые правила вступят в силу через четыре месяца после опубликования региональной программы. Именно поэтому 2014-й год будет годом накопления средств.

А уж с 2015 года начнется беспрерывный процесс накопления, проведения ремонта, потом – снова накопление и снова ремонт. Специалисты говорят, что гарантийный срок хорошего капремонта – 15 лет. А значит, копить будем безостановочно. Обратной дороги нет, только вперед – к светлому, а главное – теплому и комфортному будущему.

На территории Краснодарского края подробную информацию по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов можно получить по телефону «горячей линии», действующей в департаменте ЖКХ Краснодарского края – (861) 259-67-57.